Kiedy należy wykonać drenaż opaskowy?
Gospodarka wodą
Zagadnienie gospodarki wodnej sprowadza się do dwóch podstawowych obszarów, które się wzajemnie nie wykluczają:
- zagospodarowanie wód opadowych (deszczu)
- zagospodarowanie wód gruntowych
System odwodnienia budynku z wód opadowych składa się z systemu rur pełnych, które zbierają wodę z rynien i odprowadzają ją do zbiornika, studni, skrzynek rozsączających, rowu lub kanalizacji deszczowej.
Jeśli chodzi zaś o deszczówkę, która spływa powierzchniowo z nawierzchni utwardzonych takich jak np. kostka brukowa, rozwiązaniem będzie odwodnienie liniowe. Czyli montaż kratek, które powierzchniowo wyłapią spływającą wodę i zabezpieczą budynek czy garaż przed wodą napływającą powierzchniowo.
System odwodnienia gruntu zbudowany jest w oparaciu o drenaż opaskowy wykonany z rur drenarskich oraz kruszywa drenarskiego. System łączy się ze studniami by następnie odprowadzić wodę podobnie jak w przypadku odwodnienia budynku do zbiornika, studni, skrzynek rozsączającyh lub do kanalizacji deszczeowej.
Kiedy woda stanowi problem lub zagrożenie dla żywotności budynku?
Występuje co najmniej kilka sytuacji w których woda może stać się albo uporczywym problemem dla użytkowników budynku, albo wręcz być zagrożeniem dla jego żywotności. Dzieje się tak zazwyczaj z powodu:
- wysokich wód gruntowych
- gruntów nieprzepuszczalnych (gliny, iły itp.)
- złych lub niekorzystnych spadków terenu względem położenia budynku (np. wzniesienia, skarpy itp.)
- dużych różnic w terenie
- niejednorodny grunt
Czasami się zdarza, że kilka z powyższych problemów może mieć miejsce jednocześnie. Niesie to za sobą następujące skutki:
- zalewanie fundamentów podczas budowy domu
- zalewanie wykopów
- zawilgocenie fundamentów domu
- zalewanie piwnic i zawilgocenie ścian
- woda zalegająca na powierzchni gruntu
- błoto na posesji
- brak możliwości utwardzenia terenu np. nie można ułożyć kostki brukowej ( zapadający się grunt )
- brak możliwości zasiania trawy oraz zasadzenia roślinności ( gnijące korzenie )
Żeby uniknąć powyższych problemów można wykorzystać jedną z poniższych metod lub w niektórych przypadkach należy zastosować kilka z nich by skutecznie rozwiązać problem niechcianej wody:
- drenaż opaskowy
- odwodnienie liniowe
- wymianę gruntu
- zmianę spadków terenu
Drenaż opaskowy rozwiązuje problem wód gruntowych i wód napływowych poniżej powierzchni gruntu. Ma za zadanie wychwycić i ściągnąć z terenu niechcianą wodę i odprowadzić ją z dala od budynku w taki sposób by woda nie stanowiła dla niego zagrożenia.
Odwodnienie liniowe natomiast warto zastosować w sytuacji kiedy woda zalega na powierzchni gruntu, lub spływa w kierunku budynku powierzchniowo.
W każdym z przypadków w którym będziemy mieli do czynienia z niejednorodnym gruntem lub gruntem nieprzepuszczalnym będzie konieczna częściowa wymiana gruntu, a w ekstremalnych przypadkach całkowita.
Kiedy należy wykonać drenaż opaskowy?
Drenaż należy wykonać zawsze, gdy poziom wód gruntowych jest wysoki. Prawidłowo wykonana instalacja drenarska, może z powodzeniem obniżyć wysokość wód gruntowych na całym terenie wokół budynku, a co najważniejsze odprowadzić wodę z dala od fundamentów i ścian piwnic.
Czasami, gdy grunt jest niejednolity, a w dodatku ukształtowanie terenu jest niekorzystne ( domy na zboczach lub w pobliżu skarp ) woda może przemieszczać się każdorazowo po deszczu w kierunku budynku. Wtedy należy połączyć rozwiązanie odwodnienia liniowego i drenażu opaskowego. Odwodnienie liniowe odprowadzi wodę spływającą powierzchniowo, a drenaż wyłapie wodę, która przemieszcza się pod powierzchnią gruntu.
Niestety we wszystkich powyższych sytuacjach zwykła hydroizolacja budynku może zwyczajnie nie wystarczyć.
Warto zastanowić się nad wykonaniem drenażu, który ochroni nasz budynek przed szkodliwym działaniem wody oraz umożliwi nam w pełni możliwość zagospodarowania przestrzeni wokół naszego domu już na początkowym etapie budowy.
Niestety bardzo często zdarza się, że nasi klienci kupują gotowe domy lub budynki od deweloperów lub prywatnych inwestorów, którzy z oszczędności nie inwestują w prawidłową gospodarkę wodą. Wtedy cały problem niechcianej wody zostaje przeniesiony na nabywcę domu.
Co zrobić gdy kupiliśmy gotowy budynek i natrafiamy na problem z wodą?
Niestety nie zawsze deweloperzy decydują się na zainwestowanie środków w prawidłową gospodarkę wody na terenie prowadzonej budowy. Jest to spowodowane czynnikami ekonomicznymi. Ten problem spada na nabywcę domu lub budynku. Zostawienie nie rozwiązanego problemu, może doprowadzić do uszkodzenia budynku, zawilgocenia fundamentów lub zalania piwnic. W mniej ekstremalnych sytuacjach możemy zwyczajnie zapomnieć o trawniku lub stabilnej nawierzchni przed domem.
Oczywiście nie ma sytuacji bez wyjścia. Możemy sobie poradzić z problemem wody na każdym etapie budowy oraz, gdy budynek już istnieje. Każda taka sytuacja wymaga indywidualnego podejścia do problemu i wizyty specjalisty celem zaprojektowania optymalnego rozwiązania.
Konsekwencje wysokich wód gruntowych i gruntów gliniastych
W wielu przypadkach, gdy mamy do czynienia z gruntami gliniastymi lub wysokim poziomem wód gruntowych, może dojść do wielu poważnych konsekwencji, jeśli w porę nie pomyślimy o wykonaniu drenażu opaskowego. Do najczęstszych problemów spowodowanych przez wodę należą:
- uszkodzenia fundamentów budynku
- zalewanie piwnic
- wchodzenie wilgoci do budynku po przez podciąganie wody gruntowej
- uszkodzenie systemu korzeniowego nowo nasadzonych roślin (korzenie zaczynają gnić)
- brak możliwości wykonania stabilnej konstrukcji pod nawierzchnie tj. kostka brukowa, płyty betonowe, kostka kamienna, wylewki betonowe itp.
Jak działa drenaż opaskowy?
Dobrze wykonany system drenarski obniża poziom wód gruntowych na całej powierzchni, na której zostanie zainstalowany. Systemy rur odprowadzają wodę od budynku i jego fundamentów do studni rewizyjnych które następnie łączy się ze studnią zbiorczą. Ze studni zbiorczej możemy odprowadzić wodę dalej na kilka sposobów:
- do szczelnego zbiornika na wodę.
- odprowadzić wodę na tereny zielone rozsączając ją po całej długości terenu
- odprowadzić wodę do oczka wodnego lub istniejącego rowu
- odprowadzić wodę do kanalizacji deszczowej ( za zgodą zarządcy instalacją )
- odprowadzić wodę do skrzynek rozsączających.
Poniżej po krótce omówimy poszczególne rozwiązania.
SZCZELNY ZBIORNIK
Zbiornik należy wykonać każdorazowo, gdy nie ma możliwości innego rozwiązania lub gdy planuje się wykorzystanie wody deszczowej do podlewania roślinności. Zbiorniki stosujemy, gdy grunty są nieprzepuszczalne na dużej głębokości i nie ma możliwości rozsączenia wody w gruncie.
Zalety rozwiązania:
- można zastosować niemalże w każdej sytuacji ( wyjątkiem jest bardzo wysoki poziom wód gruntowych np. 50 cm poniżej powierzchni gruntu )
- zebraną wodę można wykożystać do nawodnienia roślin ( można założyć pompę w zbiorniku i wyprowadzić przyłącze z kranikiem na wodę )
- sprawdzone rozwiązanie na małych działkach
Wady:
- trzeba mieć możliwość zagospodarowania zebranej wody ( np. ogród )
- stosunkowo drogie rozwiązanie w związku z koniecznością zakupu zbiornika i pompy do wody
ODPROWADZENIE WODY NA TERENY ZIELONE
Jeśli powierzchnia działki jest odpowiednio duża i grunty są przepuszczalne chociażby w pewnym zakresie, można odprowadzić wodę z okolic budynku na tereny zielone. Musi to być jednak odległość co najmniej 30 m od budynku oraz grunt powinien być ukształtowany w taki sposób by woda nie wracała w kierunku instalacji drenarskiej wokół budynku przez przesiąkanie gruntu.
Zalety rozwiązania:
- jest to jedno z tańszych rozwiązań odprowadzenia wody od budynku
Wady:
- niezbędny jest duży teren o odpowiednim ukształtowaniu i przepuszczalności ( działki powyżej 1000 m2 )
ODPROWADZENIE WODY DO ZBIORNIKA WODNEGO LUB ROWU
Jeśli niedaleko działki znajdują się zbiorniki z wodą można odprowadzić wodę deszczową do zbiornika. To samo dotyczy odprowadzenia wody do rowu. W zalężności od tego kto jest zarządcą zbiornika lub rowu należy postarać się o odpowiednie zgody, jednak zwykle nie stanowi to większego problemu.
Zalety rozwiązania:
- stosunkowo proste i niedrogie rozwiązanie
Wady:
- w pobliżu odwodnianego gruntu musi znajdować się zbiornik wodny lub rów
- należy uzyskać odpowiednie zgodny
- może być konieczna zgodna przejścia z instalacją przez sąsiadujące działki
ODPROWADZENIE WODY DO KANALIZACJI DESZCZOWEJ
Jest to jedno z prostrzych rozwiązań. Wodę odprowadzamy do istniejącej kanalizacji, która biegnie w drodze sąsiadującej z budynkiem.
Zalety rozwiązania:
- jest to proste i szybkie rozwiązanie przez co jego koszt nie jest duży
Wady rozwiązania:
- trzeba uzyskać niezbędne zgody
- mogą zostać naliczone opłaty od odministratora sieci
ODPROWADZENIE WODY DO SKRZYNEK ROZSĄCZAJĄCYCH
Skrzynki rozsączające lub studnie rozsączające są świetnym rozwiązaniem jeśli grunty są częściowo przepuszczalne. Odprowadza się wtedy wodę z dala od budynku i rozsącza powierzchniowo przez system skrzyń lub poprzez wykonanie studni rozsączającej.
Zalety rozwiązania:
- nie trzeba uzyskiwać żadnych zgód administracyjnych
- nie trzeba gospodarować wody jak w przypadku szczelnego zbiornika
Wady rozwiązania:
- zakup skrzyń lub studni rozsączających wiąże się z dodatkowym wydatkiem
- rozwiązanie jest możliwe tylko wtedy, gdy grunty są przepuszcale lub chociaż częściowo przepuszczalne.
ODWODNIENIE LINIOWE
Odwodnienie liniowe pozwala na zagospodarowanie wody napływjącej powierzchniowo. Kratki wyłapują napływającą wodę, a następnie rynną jest ona odprowadzana dalej do systemu odwodnienia.
Odwodnienie liniowe zabiezpiecza nasz budynek przed wodą w miejscach, gdzie ukształtowanie terenu skieruje wodę opadową w jego stronę.
